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土地評価とは 土地評価とは、その所有している土地が、どの位の価値があるかを評価する物です。 土地の相続を抱えている人や、土地を売る事を考えている人々にとっては、切実な問題となります。 土地評価に関しては、その「地目」によってその評価＝価値が異なってきます。 「地目」とは、宅地、山林、畑、田などです。 土地評価の方式としては、二種類あります。 路線価方式と倍率方式です。 土地評価を行うには、専門の不動産業者等に頼むのが良いでしょう。 土地を売却したい場合はもちろんですが、相続などでも、土地の評価は必要です。 |
関連サイト 土地評価 土地評価とは 土地評価の方式 マンション管理士 土地売却税 |
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土地評価の方式 土地評価、すなわち、所有している土地が、金銭に換算するといくらになるかを算出する事です。 第一に、宅地や田、畑等の地目によって、評価額が変わります。 そして、土地評価の方法として、路線価方式と、倍率方式があります。 路線価方式とは、路線価と言って、道路ごとに千円単位で１㎡あたりの価格が決められており、この価格に土地の面積をかけて算出します。 倍率方式とは、各市町村で定めている固定資産税の評価額に一定の倍率をかけて算出します。 |
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